Comment investir dans une scpi ?


SCPI de rendement

Avant tout investissement, il est entendu et érigé en règle d’or que l’investisseur doit comprendre le fonctionnement de l’actif dans lequel il compte investir. Qu’est-ce donc une SCPI et comment y investir ?

Définition de SCPI

La Société Civil de Placement Immobilier (SCPI) est une bonne alternative de placement particulier d’épargne sécurisé dans le sens où on investi dans de l’immobilier par l’intermédiaire d’une société de gestion. Il s’agit de grosses sociétés qui ont la charge de l’acquisition, la rénovation, l’entretien, la valorisation et la location des patrimoines immobiliers.

Ces sociétés de gestion utilisent l’argent des investisseurs pour investir dans des immeubles, et après la déduction des frais lié à la gestion (assurance, taxe, rénovation..), redistribuent les loyers aux investisseurs aux prorata des parts détenues. L’investissement n’est donc pas directement dans l’immobilier, mais dans une société qui investit dans l’immobilier. D’où le terme de pierre papier pour qualifié cet investissement.

Les différents types de SCPI

C’est en fonction de l’objectif poursuivit par l’investisseur qu’il choisit son type de SCPI. On distingue :

  • Les SCPI de rendement dont le parc immobilier est composé d’immeubles professionnels (entrepôts, commerces, bureaux),
  • Les SCPI de plus-value, composées de parcs immobiliers résidentiels avec un fort potentiel de revalorisation,
  • Les SCPI fiscales, le parc immobilier est constitué en fonction de l’avantage fiscal proposé à l’investisseur.

Comment investir en SCPI ?

Quelle que soit la formule qui vous intéresse, votre investissement en parts SCPI doit être optimisé et élaboré selon des spécificités personnelles et uniques. Avec l’assistance des conseillers de La Centrale des SCPI, vous aurez accès à toutes les informations utiles en ligne. Votre investissement peut être payé au comptant, à crédit ou en un démembrement. L’un des avantages de l’investissement SCPI est qu’il est accessible pour tous les budgets avec une forte mutation des risques.